Alcaldias 🌱

Cómo te he contado en otros correos, la primera institución a la cual debes de ir a tramitar un proyecto es la alcaldía del municipio donde se encuentre tu proyecto.

Así que quiero compartirte que debes de tener en cuenta a la hora iniciar este tramite en esta institución:

En el caso de que estes haciendo una recolección de documentos te recomiendo que inicies analizando cuales documentos te solicitan, ya que existen alcaldías que solicitan una revisión previa de otras instituciones como caasd, bomberos, patrimonio entre otras.

Ádemas de que dentro de la misma alcaldía se encuentren procesos previos al proceso dentro de la misma, como por ejemplo pagos de servicios como basura.

Parte legal del proyecto: Debes de tener en cuenta que aunque en algunas alcaldías tienen la facilidad de tramitar con el contrato de venta, pero al final del día hasta que el titulo de propiedad no salga a nombre del dueño que esta realizando el proyecto, no te será entregada la licencia de construcción en el ministerio de la vivienda.

Lo ideal es que tengas el titulo de propiedad a la mano junto con plano catastral, con la información del dueño que esta realizando el proyecto.

Parte arquitectónica: Los planos arquitectónicos son los que se realizan en el proceso de la alcaldía, aunque existen las alcaldías que solicitan ciertos planos técnicos, lo que generalmente se revisa es la parte arquitectónica, en esta se revisa los linderos de acuerdo a lo que establecen las normativas de las alcaldías, las aceras, como están planteadas, principalmente ahora con las extensiones de estas, etc.

En las alcaldías realizan un pago de impuestos y/o tasación, esta puede cambiar dependiendo del municipio, el tamaño del proyecto y su tipología, así que no hay un rango especifico de pago.

Espero que estas notas te sean de ayuda a la hora de iniciar a tramitar un proyecto en las alcaldías.

Con cariño,

Arq. Patria Méndez