BERAPA HARGA RUMAH, BERAPA BIJI RUMAH??

Dah buat financial plan anda ?

Dah pasti ke berapa income bulanan yang anda mahu?

dan jika anda dah pilih target income bulanan anda , berapa biji rumah anda perlu beli dan berapa harga rumah yang perlu di beli untuk dapat income bulanan yang ada harapkan ?

Semua ni boleh di jawab dengan simple calculation seperti di bawah 

contoh 

Target Desired Income anda : RM 10 000 sebulan  dalam masa 25 tahun akan datang 

• Monthly Desire Income = Monthly Rental  

jadi 

  * Montly Rental = RM 10 000 sebulan 

seperti post2 saya sebelum ini rental yield terbaik untuk kita dapatkan Cashflow postif adalah 8% . Jadi kita guna semua maklumat ini dalam Rental Yield Formula seperti sebelum ini 

Sewa X 12 bulan / Harga Rumah x 100% = 8% 

kalau ubah sikit formula ini 

Harga Rumah = (Sewa x 12 bulan x 100%) / 8%

jika anda letak sewa sebulan sebagai desired income anda , formulanya akan jadi begini 

Harga Rumah = ( Desired Income x 12 month x 100%) / 8%

Harga Rumah = ( Rm 10 000 x 12 x 100%) / 8%

Harga Rumah = RM 1 500 000 

Ini maksudnya anda perlu beli beberapa rumah ( jumlah harga RM 1 500 000) yang mampu memberi pulangan 8 % Rental Yield untuk dapatkan RM 10 000 sebulan dalam masa 25 tahun akan datang 

Jika anda beli 3 biji rumah berharga RM 500 000 setiap satu ( total RM 1500 000) dan setiap rumah dapat memberi pulang 8% rental yield anda akan dapat gaji dari rumah anda sebanyak RM 10 000 sebulan setelah habis membayar bank loan rumah tersebut .