“Az ingatlanosok mindig négyzetméterekről, elhelyezkedésről, alaprajzról és ilyesmiről papolnak. De az az igazság, hogy a jó szomszédokkal semmi sem ér fel.” - Mattias Edvardsson

Szia ,🖐🏻

Ha az Otthon Start Hitel „megváltásként” érkezett az életedbe, de az utolsó pillanatban jött a csavar (csak házastárs és szülő lehet adóstárs), akkor nem vagy egyedül. Már megint... Hidd el nem csak Te maradtál ki.

Nézzük meg gyorsan, hogy

• kiket zárt ki a rendszer,
• miért pörgeti fel a FOMO a magyar ingatlanárakat,
• és hogyan lehet kis összegekkel is ingatlanhoz hasonló hozamokhoz jutni – anélkül, hogy 70–80 milliót fizetnél egy 60 m²-es panelért.

Az Otthon Start Hitel – a valóság szaga

Papíron: fix 3%, akár 50 millió, 25 évre.

A gyakorlatban: az indulás előtt jött egy „apró” feltétel, ami sokakat kizárt.

Nem azt mondom, hogy mindenkinek járnia kellene, de a szabályozás jelen formában rengeteg párnak keresztbe tett.

És a nagy kérdés: mi lesz az árakkal? 

A történelmi példák (hello, Lengyelország 2%-os hitel) azt mutatják, hogy a támogatott hitelek képesek brutálisan felhajtani az árakat. Nálunk ráadásul régóta hiánycikk az új lakás, ami csak rátesz egy lapáttal.

„Fizikai” ingatlan: a jó, a rossz és a macerás

Előny, hogy kézzelfogható, infláció ellen hagyományosan jól véd, és ha kiadod, jön a havi cash flow. Viszont a kezdésnél ott a +5–10% költség (ügyvéd, illeték, értékbecslés), folyamatosak a kiadások (közös költség, biztosítás, karbantartás, adó), és a likviditás gyenge: ha gyorsan kell a pénz, nem „holnap reggel” adod el. A bürokrácia pedig… nos, nem egy Netflix-kompatibilis élmény.

Alternatíva kezdőknek: frakcionált ingatlan ⚠️

Nem veszel meg egy egész lakást, csak részesedést. Nem te telefonálgatsz a bérlőnek, nem te cseréled a bojler szelepet – ezt intézi a kezelő. Pár nap alatt eladható a részesedés a másodpiacon, és szét tudod szórni a pénzed 10–20 különböző európai ingatlan között. Nem szent Grál, van kockázat (platform megbízhatóság, kevesebb kontroll), de belépőként sokkal kezelhetőbb, mint 80 milliót egyetlen lakásra rádobni.

El szeretnéd kezdeni?

A lenti videóban végigmegyek a számlanyitástól kezdve, pénzfeltöltésen át az ingatlan kiválasztásáig.

Legyen szép napod,

Ármin

A Legújabb videó a csatornán

Kimaradtál az Otthon Start Programból? Mutatok egy jobb lehetőséget

Miért tűnik mindenki gazdagabbnak nálad?

Na, ezt megnézem!

Ha pedig úgy érzed, hogy készen állsz akkor így tudok segíteni neked

🧑🏻‍🎓Iratkozz Fel A Befektetés Kezdőknek Mesterkurzus Várólistára https://sendfox.com/lp/m5lnll

💰 Kezdj el befektetni ahogy Én - ingyen és egyszerűen

• 🟢 eToro számlanyitás + ingyen részvény (Apple, Microsoft, Tesla, SP500)

https://med.etoro.com/B22118_A121650_TClick_SArmin_Erdos.aspx

• 🔵 Lightyear számlanyitás https://lightyear.app.link/NYUGAT “NYUGAT” kóddal 1 millió forintig ingyenes devizaátváltás 90 napig
• 🔴 XTB számlanyitás + ingyen részvény https://link-pso.xtb.com/pso/a0NgG vagy az “ARMIN2025” kóddal

🟡 STARTUP befektetés akár 10 euróval + 5 euró bónusz https://scr.ink/nyugatonazelet25

☎️ Beszélgessünk!

• El szeretnél kezdeni befektetni de nem tudod, hogy hol kezd?📈
• Nem tudod kontroll alatt tartani a költségvetésedet és segítségre van szükséged?
• Csak dumálnál egyet, hogy meggyőződj a stratégiád rendben van-e?♟️
• Foglalj egy időpontot és nézzük meg mi a legjobb Neked! 🫵🏻